4 Просмотров

Задание:

Мы сделали межевание участка в 2010г. Позже межевание сделал сосед. Граница не совпадает.должен ли был инженер ориентироваться по нашей границе, когда измерял соседский участок?

 

Ответ на задание:

Да, кадастровый инженер, проводя межевание соседнего участка, должен был учитывать уже существующие границы вашего участка. Это один из основных принципов межевания: границы земельных участков устанавливаются на местности в соответствии с документами, содержащими сведения о местоположении границ этих участков и находящимися в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Почему возникают такие ситуации?

• Ошибки в межевании: К сожалению, ошибки в межевании не исключены. Это может быть связано с неточностью измерений, использованием устаревших данных или человеческим фактором.
• Изменение границ: Если после вашего межевания были проведены какие-либо работы, которые могли повлиять на границы участка (например, строительство, перенос заборов), то это могло стать причиной несовпадения.
• Несогласованность действий: Возможно, кадастровый инженер, проводивший межевание соседнего участка, не был должным образом осведомлен о результатах вашего межевания, что привело к неточностям.

Что делать в такой ситуации?

1. Провести повторное межевание: Обратитесь к другому кадастровому инженеру для проведения повторного межевания вашего участка. Это позволит уточнить границы и сравнить их с результатами межевания соседа.
2. Провести экспертизу: Если вы не согласны с результатами межевания соседа, можно заказать независимую землеустроительную экспертизу. Эксперт сможет дать объективное заключение о правильности проведенных работ.
3. Обратиться в суд: В случае возникновения спора о границах земельных участков, его можно решить в судебном порядке. Суд назначит землеустроительную экспертизу и на основании ее результатов вынесет решение.

Учтите следующее:

• Сохраняйте все документы: Межевой план, акт согласования границ и другие документы, связанные с межеванием вашего участка, могут понадобиться для решения спора.
• Проконсультируйтесь с юристом: Юрист поможет вам правильно оформить документы и защитить свои права в суде.